C.U.C. c/o Unione Montana Valle Susa -

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Gara aggiudicata a "ITALTERMICA 2000 SRL"!

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Struttura Appaltante: Area tecnica Comune di Caselette

Cig: 825709525A

Stato: Aggiudicata

Oggetto: COMUNE DI CASELETTE - AFFIDAMENTO SERVIZIO ENERGIA E GESTIONE CALORE

Descrizione: Servizio energia e gestione calore con telecontrollo, fornitura combustibile dei generatori di calore presso le centrali termiche della sede municipale, ex sede municipale, scuola primaria, secondaria, palestra comunale e salone polivalente "Cav. del Lav. Mario Magnetto" con esecuzione dei lavori di riqualificazione energetica della sede municipale - Periodo contrattuale 30/10/2020-30/10/2026

Importo di gara: € 432.600,00

Importo soggetto a ribasso: € 420.000,00
Importo non soggetto a ribasso: € 12.600,00

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Tipo di appalto: Servizi

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Arch. Marina Dolfini

Data di pubblicazione: 07/04/2020

Data scadenza presentazione chiarimenti: 22/06/2020 12:00 - Europe/Rome

Data di scadenza bando: 01/07/2020 18:00 - Europe/Rome

Caricamento busta amministrativa, tecnica ed economica

Da: dalla data di pubblicazione della gara
A: 01/07/2020 18:00 - Europe/Rome

Data prima seduta pubblica amministrativa 16/07/2020 11:30 - Europe/Rome

Caricamento documentazione integrativa

Da: 03/07/2020 08:00 - Europe/Rome
A: 13/07/2020 18:00 - Europe/Rome

Data apertura offerte economiche: 31/07/2020 11:00 - Europe/Rome

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - D3-2020-00081-00019.PDF.p7m
Determina di nomina R.U.P. - gu-2019-00039.pdf.p7m
Determina di approvazione atti di gara - uc-2020-00037.pdf.p7m
Allegato: Bando di gara - bando GUCE.pdf
Allegato: Disciplinare di gara - DISCIPLINARE DI GARA.PDF.P7M
Determina a contrarre - D3-2020-00081-00019.PDF.p7m
Determina di nomina R.U.P. - gu-2019-00039.pdf.p7m
Determina di approvazione atti di gara - uc-2020-00037.pdf.p7m
Allegato: Bando di gara - bando GUCE.pdf
Allegato: Disciplinare di gara - DISCIPLINARE DI GARA.PDF.P7M
Allegato: DGUE - caselette_dgue.xml
Bando di gara - bando GUCE.pdf
Capitolato - Capitolato Speciale d'Appalto.pdf
DGUE - caselette_dgue.xml
Disciplinare di gara - DISCIPLINARE DI GARA.PDF.P7M
PROGETTO DEL SERVIZIO - progetto servizio caselette.rar
ISTRUZIONI COMPILAZIONE DGUE - ISTRUZIONI DGUE.pdf
MANUALE OPERATIVO GARA TELEMATICA - MANUALE OPERATIVO GARA TELEMATICA.pdf
NOTE OPERATIVE GARA IN STREAMING - Note Operative - Streaming Gara - Operatore Economico.pdf
Documento generico di gara - uc-2020-00042.pdf.p7m
Documento generico di gara - Comunicazione_di_gara.pdf.p7m
MODULISTICA - MODULISTICA.rar
Determina di nomina commissione - uc-2020-00067.pdf.p7m
Allegato: Curriculum Commissario di gara - CV DI BELLA.pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - CV ALPE.pdf
Allegato: Curriculum Commissario di gara - CV BOVA.pdf
COMUNICAZIONE AMMESSI/ESCLUSI - Comunicazione_ammessi_esclusi.pdf.p7m
DETERMINAZIONE REVOCA ESCLUSIONE RTI ITALTERMICA 2000 SRL (MANDATARIO) ATG TECNOSERVIZI SRL (MANDANTE) - uc-2020-00082.pdf.p7m
Documento generico di gara - Comunicazione_ammessi_al_prosieguo .pdf.p7m
Determina di approvazione verbale proposta di aggiudicazione - uc-2020-00110.pdf.p7m
Allegato: Verbale di Soccorso Istruttorio - Verbale_di_soccorso_istruttorio.pdf.p7m
Allegato: Verbale Verifica Documentazione - Verbale_seduta soccorso istrutt 16 07 20.pdf
Allegato: Verbale di apertura delle buste tecniche - Verbale_di_apertura_delle_buste_tecniche.pdf.p7m.p7m
Allegato: Verbale Valutazione Offerta Tecnica - Verbale_valutazione_documentazione_tecnica-unito.pdf.p7m
Allegato: VERBALE RIAMMISSIONE PARTECIPANTE ESCLUSO - Verbale_riammissione.pdf.p7m
Allegato: Verbale valutazione documentazione tecnica operatore rti ITALTERMICA 2000 Srl (mandatario) ATG TECNOSERVIZI Srl (mandante)C - Verbale_di_apertura_busta_tecnica_Italtermica.pdf.p7m.p7m (1).p7m
Allegato: Verbale valutazione offerta tecnica - Verbale_seduta_riservata_09_09_20_valutazione_documentazione_tecnica-uni.pdf.p7m
Allegato: Dettaglio Calcolo Anomalia - Dettaglio calcolo soglia anomala.pdf
Allegato: Verbale apertura offerte economiche - Verbale seduta di gara CG del 14 09 2020.pdf.p7m.p7m
Allegato: Verbale di verifica congruità offerta dichiarata anomala - Verbale_verifica_congruita_offerta.pdf.p7m
Allegato: Verbale seduta per proposta di aggiudicazione - Verbale_seduta 23 10 2020 per proposta di aggiudicazione.pdf.p7m
Allegato: Verbale proposta di aggiudicazione - Verbale_seduta 23 10 2020 per proposta di aggiudicazione.pdf.p7m
Determina di aggiudicazione definitiva - D3-2020-00252-00069.pdf
Avviso Esito di gara - Esito_di_gara.pdf.p7m
Avviso Aggiudicazione Efficace - D3-2020-00291-00083.PDF.p7m

Chiarimenti

1 Considerata l'emergenza in corso relativa al virus COVID-19 e alle disposizioni impartite con il D.L. 18/2020 in particolare, l'articolo 103, comma 1, (modificato dal decreto-legge n. 23 dell’8 aprile 2020) secondo cui «Ai fini del computo dei termini ordinatori o perentori, propedeutici, endoprocedimentali, finali ed esecutivi, relativi allo svolgimento di procedimenti amministrativi su istanza di parte o d'ufficio, pendenti alla data del 23 febbraio 2020 o iniziati successivamente a tale data, non si tiene conto del periodo compreso tra la medesima data e quella del 15 maggio 2020», con la presente siamo a richiedere il differimento dei termini di consegna offerta di almeno trenta giorni. In attesa di cortese riscontro in merito, si porgono distinti saluti.

Si comunica che è stato disposto il differimento del termine di presentazione delle offerte al 01/07/2020 alle ore 18:00 e la prima seduta di gara si terrà il 02/07/2020 con inizio alle ore 14:30

2 In riferimento alle modalità di composizione della busta tecnica, l’art. 17.4.2 del Disciplinare di Gara prevede la redazione di n. 2 relazioni. La relazione n. 1 espressamente dedicata alla descrizione del Servizio, la relazione n. 2 dedicata agli interventi di riqualificazione energetica presso la sede Municipale. Allo stesso modo il criterio di valutazione n. 2 di cui all’art. 18.1 del Disciplinare di Gara, prevede quali elementi valutativi del merito tecnico esclusivamente le opere offerte presso la sede Municipale. Si richiede pertanto se e come saranno valutate in termini di punteggio tecnico, le eventuali opere migliorative svolte presso i restanti 4 edifici oggetto del servizio. Qualora siano ammesse ed apprezzate tali migliorie con attribuzione di punteggio tecnico, si richiede all’interno di quale relazione tecnica possano essere descritte, proponendo in tal senso l’inserimento all’interno della relazione n. 2, a quale non presenta limiti di pagine come altresì previsto per la relazione n. 1.

nell'offerta tecnica le soluzioni migliorative che verranno valutate sono unicamente quelle riferite all'intervento di riqualificazione energetica della sede municipale (criterio di valutazione 2 sub criterio 2.3)

3 Buongiorno, al fine di poter predisporre un'offerta si richiedono i seguenti dati: - Volumetrie dei fabbricati riscaldati oggetto dell’appalto - Dato di consumo storico di combustibile dei fabbricati Attendiamo un gentile riscontro in merito. Cordiali saluti

Volumetrie dei fabbricati riscaldati oggetto dell’appalto: Scuola elementare mc 6430 Palestra comunale h. 7.50 m mc 4075 Scuola media mc 3840 Municipio mc 2215 Ex municipio mc 900 Salone polivalente salette attigue h 3.00 m mc 909 Salone polivalente h 5.00 m mc 1870 Dato di consumo storico di combustibile dei fabbricati: avendo gestione calore a forfait il comune non è in grado di fornirlo

4 In merito alla presente procedura, formuliamo i quesiti di seguito riportati: QUESITO 1 All’art. 17.4.1 del Disciplinare di Gara, è riportato che la documentazione Amministrativa deve contenere: “12) PROGETTO ESECUTIVO IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Come richiesto nel CSA - allegato A) alla sezione “Interventi riguardanti installazione di impianto di condizionamento a pompa di calore” deve essere allegato il progetto esecutivo dell’impianto necessario a condizionare tutti gli uffici presenti all’interno della sede municipale di via Alpignano n. 48, il quale dovrà essere approvato dal Comune di Caselette.” Si chiede di confermare che tale riferimento sia un refuso e che i documenti da presentare relativamente agli interventi di riqualificazione richiesti, siano quelli che devono essere contenuti nella Busta Tecnica come richiesto all’art. 17.4.2, ed in particolare: RELAZIONE 2) Intervento di riqualificazione energetica sede municipale in cui verranno esposte le modalità esecutive dei lavori di riqualificazione, eventuali soluzioni migliorative rispetto ai requisiti minimi di cui al CSA per l’esecuzione dei lavori di riqualificazione (gli interventi minimi sono stati individuati e descritti nell’allegato a) al CSA). QUESITO 2 In riferimento a quanto stabilito dal CSA (Allegato A) che prevede che “Gli interventi previsti dovranno rispettare i requisiti prestazionali energetici cogenti minimi previsti dall’allegato energetico comunale approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 13 del 25/02/2019” nel cui documento al punto 7.3 Documentazione di conformità alla normativa energetica si legge: “È fatto obbligo per il progettista o i progettisti la redazione di una relazione tecnica di progetto attestante la rispondenza alle prescrizioni per il contenimento del consumo di energia degli edifici e dei relativi impianti termici, conformemente alle disposizioni in materia a livello nazionale e alle misure incentivanti contenute nel presente allegato energetico. La relazione verrà stilata in conformità a quanto contenuto nell'art.8 del D.lgs. 192/2005 ed eventualmente integrata con specifiche relative all'intervento in questione, nonché alle misure incentivanti del presente allegato energetico alle quali si intende accedere.” Fatte salve le verifiche necessarie ai fini della corretta progettazione dell’impianto di condizionamento e del rispetto dei requisiti prestazionali energetici cogenti minimi previsti dall’allegato energetico comunale, si chiede conferma che la relazione tecnica sopra richiamata debba essere presentata in fase di gestione, a seguito dell’aggiudicazione dell’appalto e non in fase di gara. QUESITO 3 In riferimento ai limiti di format imposti dal disciplinare di gara per la redazione della Relazione 1 si chiede se: il numero delle 10 pagine esclude l’indice (ed eventuale copertina). le tabelle contenute nella relazione devono necessariamente sottostare alle indicazioni della dimensione del carattere minimo 12 pt o possono essere ridotte nel carattere ai fini di una loro migliore comprensione di insieme e come queste vengono computate nel numero massimo di n.40 righe per pagina. In riferimento all’indicazione “Sarà possibile fornire ogni altro elemento (disegni, fotografie, grafici, tabelle, dépliant), che lo stesso ritenga utile ai fini della valutazione dell’offerta” si chiede se i workflow delle principali attività debbano essere inseriti nel limite delle 10 pagine o se contrariamente possono essere considerati come elaborati grafici e quindi proposti in allegato. QUESITO 4 In riferimento: all’Art.9.11 Manutenzione ordinaria del CSA dove si rileva “le verifiche avverranno con scadenzari e secondo protocolli operativi proposti da ciascun Concorrente in sede di gara ed approvati dalla Stazione Appaltante; tali protocolli dovranno prevedere tra l’altro, le autorizzazioni per tutte quelle verifiche che richiedano simulazione di primo guasto e/o che comunque possano influire sulla corretta funzionalità delle strutture; ed ancora nello stesso articolo Omissis…..”Ciascun Concorrente dovrà presentare in sede di gara la propria proposta di organizzazione dei servizi di manutenzione nel rispetto dei minimi indicati. In particolare, per consentire una verifica immediata di quanto proposto, ciascun Concorrente dovrà fornire all’interno del progetto gestionale una tabella dalla quale si evincano in maniera immediata le migliorie previste rispetto ai minimi indicati.” Omissis…. “Più in generale, l’Assuntore dovrà effettuare tutti gli interventi manutentivi ordinari anche esulanti dall’elenco proposto in allegato, ma ritenuti necessari per perseguire le finalità del presente Capitolato Speciale di Appalto e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente, sempre senza oneri aggiuntivi per la Stazione Appaltante.” in armonia: con quanto dichiarati all’Art.8 “8. ELENCO ALLEGATI - Sono parte integrante del presente Capitolato i seguenti allegati: - ALLEGATO A: Elenco immobili e caratteristiche, elenco dei lavori di riqualificazione energetica della sede municipale - ALLEGATO B: Schema di contratto.” Si chiede se l’interpretazione della indicazione “elenco proposto in allegato” relativo agli interventi manutentivi ordinari, siano le operazioni indicate all’interno del capitolo 9 del CSA. QUESITO 5 Si chiede se, in riferimento ai contenuto del CSA dove è richiesto che ”ciascun Concorrente dovrà predisporre, all’interno del proprio progetto gestionale, opportune schede di sintesi dalle quali si evincano le migliorie proposte rispetto ai minimi prescritti (per le attività di manutenzione, per il personale impiegato, per l’organizzazione, ecc.) dal presente Capitolato Speciale di Appalto” la tabella comparativa tra quanto previsto dalla doc di gara e quanto offerto potrà essere fornita in allegato alle 10 pagine di relazione o se contrariamente deve rientrare nel documento principe a pagine limitate. QUESITO 6 Si chiede di confermare, con riferimento alla Relazione 2 contenuta nell’Offerta Tecnica, che la stessa non ha vincoli di formato o numeri di pagina. QUESITO 7 In merito alla comunicazione del differimento dei termini di presentazione dell’offerta si chiede di specificare se si intendono posticipate anche le date relative all’invio dei quesiti e le richieste di sopralluogo e, in caso affermativo, di indicare i nuovi termini. In attesa di cortese riscontro, si porgono cordiali saluti.

QUESITO 1 il progetto degli interventi riguardanti l'installazione di impianto di condizionamento a pompa di calore DEVE essere contenuto nella busta della documentazione integrativa in quanto NON rientra negli interventi di riqualificazione energetica oggetto di valutazione nell'offerta tecnica QUESITO 2 si conferma che la relazione deve essere presentata in fase di gestione e non di gara QUESITO 3 indice e copertina non rientrano nel conteggio delle 10 pagine della relazione 1. Il numero di 10 pagine ed il carattere minimo di 12 pt stabilito nel disciplinare di gara riguardano le parti di relazione "descrittive". Tutto ciò che viene reso sotto forma di tabelle, disegni, grafici, fotografie, depliant sono considerati degli allegati alla relazione di 10 pagine corpo 12, e possono essere resi in formato e quantità liberi. E' necessario però che vi sia chiaro richiamo nella relazione agli allegati stessi. I work flow sono considerati elaborati grafici e possono essere proposti in allegato. QUESITO 4 si conferma che le operazioni sono quelle indeicate al capitolo 9 del CSA QUESITO 5 si conferma che eventuale tabella di raffronto potrà essere fornita in allegato alla relazione QUESITO 6 per una mera dimenticanza per la relazione 2 non sono state riportate le caratteristiche di composizione. Valgono le indicazioni di composizione della relazione 1 con i chiarimenti di cui al quesito 3 QUESITO 7 la risposta è affermativa. I termini differiti saranno oggetto di formale comunicazione di gara che verrà inserita nei documenti di gara che si possono comunque anticipare come segue: - termine ultimo richiesta di chiarimenti 22 giugno 2020 - term ine ultimo richiesta sopralluogo: 22 giugno 2020

5 Appurato che dalle vostre risposte ai chiarimenti l’impianto a pompa di calore non verrà valutato tecnicamente e non concorrerà all’attribuzione del punteggio, si chiede di confermarci che il progetto sia comunque da presentare e che lo stesso dovrà essere allegato all’interno della busta tecnica Grazie

il progetto deve essere inserito nella BUSTA AMMINISTRATIVA come specificato al punto "17.4.1 BUSTA AMMINISTRATIVA" al n. 12 dell'elenco documenti

6 Art.9.12 del Capitolato Speciale d’Appalto “MANUTENZIONE STRAORDINARIA” Ai fini del riconoscimento economico all’Assuntore delle prestazioni di manutenzione straordinaria, per quest’ultima si individuano le seguenti due categorie: - Manutenzione straordinaria riparativa. - Manutenzione straordinaria sostitutiva La manutenzione straordinaria riparativa è da ritenersi a totale carico dell’Assuntore, la Manutenzione straordinaria riparativa sarà riconosciuta all’Assuntore sulla base dell’Elenco Prezzi Unitari assoggettato allo sconto offerto in sede di gara. Al punto 4 delle operazioni incluse nelle operazioni si indica anche la revisione e SOSTITUZIONE di caldaie, bruciatori, pompe di circolazione, vasi di espansione, pompe anticondensa, termoregolazioni, valvole miscelatrici, servomotori, coibentazioni tubazioni in c.t., quadri elettrici, impianti elettrici e di illuminazione in C.T. Si chiede conferma che tali operazioni siano da ritenersi riparative ovvero sostitutive.

In merito a quanto richiesto sono da considerarsi a carico dell’assuntore (cioè manutenzione riparativa) anche la sostituzione di quanto indicato al punto 4 AD ECCEZIONE di caldaie e bruciatori.

7 In merito alla presente procedura, formuliamo il quesito di seguito riportato: in riferimento all’Art.17.4.1 del Disciplinare di gara punto 12) PROGETTO ESECUTIVO IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO che cita: “Come richiesto nel CSA - allegato A) alla sezione “Interventi riguardanti installazione di impianto di condizionamento a pompa di calore” deve essere allegato il progetto esecutivo dell'impianto necessario a condizionare tutti gli uffici presenti all'interno della sede municipale di via Alpignano n. 48, il quale dovrà essere approvato dal Comune di Caselette.” Si chiede se per “progetto esecutivo dell’impianto” debba intendersi quanto definito dal DPR 5 ottobre 2010 n.207 e pertanto comprensivo di tutti i documenti citati all’Art.33 quali: a) relazione generale; b) relazioni specialistiche; c) elaborati grafici comprensivi anche di quelli delle strutture, degli impianti e di ripristino e miglioramento ambientale; d) calcoli esecutivi delle strutture e degli impianti; e) piano di manutenzione dell'opera e delle sue parti; f) piano di sicurezza e di coordinamento di cui all'articolo 100 del decreto legislativo 9 aprile 2008, n. 81, e quadro di incidenza della manodopera; g) computo metrico estimativo e quadro economico; h) cronoprogramma; i) elenco dei prezzi unitari e eventuali analisi; l) schema di contratto e capitolato speciale d'appalto; m) piano particellare di esproprio. O se contrariamente possa essere inteso quale progetto composto dalla documentazione utile alla migliore definizione dell'opera progettata con la redazione di: 1-Relazione descrittiva dell'intervento con specifiche tecniche dei materiali impiegati 2-Relazione di calcolo impianto di condizionamento 3-Tavola grafica dell'impianto e schema funzionale 4-Computo metrico estimativo e quadro economico In attesa di cortese riscontro, si porgono cordiali saluti.

Si ritiene utile e sufficiente il progetto composto da: 1-Relazione descrittiva dell'intervento con specifiche tecniche dei materiali impiegati 2-Relazione di calcolo impianto di condizionamento 3-Tavola grafica dell'impianto e schema funzionale 4-Computo metrico estimativo e quadro economico

8 Buongiorno, con la presente siamo a richiederVi chiarimenti in merito alla capacità tecnica e professionale (per esecuzione lavori di efficientamento energetico). Nel disciplinare di gara dice che si può dimonstrare la propria capacità tecnica e professionale alternativamente: - con requisiti art. 90 D.P.R. 207/2010 e abilitazioi ai sensi del D.M. 37/2008 art. 1 comma 2 lett. c) (IN NOSTRO POSSESSO); - attestazione SOA OS6 class. I e attestazione SOA OS28 class.I (IN NOSTRO POSSESSO con le categorie OG1 Class. III e OG11 Class. III Bis, non siamo in possesso di OS6). A tal punto chiedo se sono sufficienti le nostre capacità in base a quanto descritto. Restiamo in attesa di Vs. gentile riscontro in merito. Cordiali saluti.

i lavori sono di importo inferiore a euro 150.000 e pertanto eseguibili da soggetto qualificato ai sensi dell'art. 90 del DPR 207/2010 e abilitato ai sensi del DM 37/2008 art. 1 comma 2 lett.c). In alternativa è qualificato all'esecuzione dei lavori il soggetto in possesso di certificazione SOA categorie OG6 e OS28

9 Si segnala la mancanza sul sito dei modelli predisposti dalla stazione appaltante per la partecipazione alla gara

è stata caricata questa mattina la cartella contenente i modelli predisposti dalla stazione appaltante

10 Buongiorno, con la presente siamo a richiederVi chiarimenti in merito alla capacità tecnica e professionale (per esecuzione lavori di efficientamento energetico). Nel disciplinare di gara dice che si può dimonstrare la propria capacità tecnica e professionale alternativamente: - con requisiti art. 90 D.P.R. 207/2010 e abilitazioi ai sensi del D.M. 37/2008 art. 1 comma 2 lett. c) (IN NOSTRO POSSESSO); - attestazione SOA OS6 class. I e attestazione SOA OS28 class.I (IN NOSTRO POSSESSO con le categorie OG1 Class. III e OG11 Class. III Bis, non siamo in possesso di OS6). A tal punto chiedo se sono sufficienti le nostre capacità in base a quanto descritto. Restiamo in attesa di Vs. gentile riscontro in merito. Cordiali saluti.

si precisa quanto segue: erroneamente è stato indicata la categoria SOA OG6 in luogo della categoria SOA OS6. Codesto spett.le operatore economico si qualifica con i requisiti di cui all'art. 90 del DPR 207/2010

11 Si richiedono precisazioni in merito al principio di assorbenza della categoria OS6 nella OG1 e OS28 nella OG11

Non è possibile l’assorbenza” della categoria OS6 nella OG1 in quanto le lavorazioni rientranti nella suddetta categoria OS6 non hanno ad oggetto la mera manutenzione dell’opera bensì la fornitura e posa in opera di nuovi serramenti Per quanto concerne l'assorbenza della categoria OS28 nella OG11, si precisa, che ai sensi dell’art. 3, comma 2, del D.M. 248/2016, “L'operatore economico in possesso dei requisiti di cui al comma 1, lettera c) nella categoria OG 11 può eseguire i lavori in ciascuna delle categorie OS 3, OS 28 e OS 30 per la classifica corrispondente a quella posseduta.”.

12 Buongiorno, con la presente si richiede se è corretto che una società avente la categoria SOA OG11 in classifica III può partecipare come operatore singolo indicando di voler subappaltare il 100% delle opere in categoria OS6 a società con attestazione SOA

si conferma tale possibilità di partecipazione